Инвестиция в жильё, нуждающееся в ремонте — плюсы и минусы.

Если вы планируете инвестировать свои деньги в недвижимость, то, скорее всего, уже рассматривали покупку квартиры, которая нуждается в ремонте, но предлагается по более низкой рыночной цене. Несмотря на то, что это часто является надежным способом получить более высокую отдачу от инвестиций, в некоторых ситуациях такой вариант может оказаться для вас неподходящим.

В этой статье вы увидите самые важные плюсы и минусы недвижимости, которая нуждается в ремонте

Плюсы:

У вас есть возможность создать жилье своей мечты.

Найти идеальную недвижимость в желаемом вами месте может оказаться сложной, а иногда и непосильной задачей, но покупка квартиры, которая нуждается в ремонте, на улице, на которой вы всегда мечтали жить, может стать ключевой альтернативой, которую обязательно стоит рассмотреть. Наш совет для такой инвестиции таков — покупайте недвижимость, больше всего нуждающуюся в ремонте, на самой лучшей улице, которую вы можете себе позволить. Так вы получите максимально широкий потенциал для роста стоимости. Почему? В нынешнем состоянии объект отпугнет многих потенциальных покупателей, ищущих в этом районе, но после ремонта он станет привлекательным предложением. Не упускайте потенциал недвижимости!

Потенциал высокой прибыли.

Всем известно, что вложения в определенные части дома могут значительно повысить стоимость при продаже недвижимости. К таким относятся, например, кухня и ванная. По расчетам отделов „Titan Properties“, инвестиция примерно в 5,000лв. на ремонт и обновление кухни может добавить до 10,000лв. к стоимости недвижимости и ее конечной цене.

Даже небольшие улучшения могут повысить стоимость недвижимости и/или сделать ее домом вашей мечты.

Это могут быть: покраска стен; замена напольных покрытий; замена оконных рам; замена межкомнатных дверей; замена старых кухонных шкафов; замена оборудования в ванной комнате.

Минусы:

Скорее всего, вы превысите изначально установленный бюджет.

Несмотря на большой потенциал для увеличения стоимости недвижимости, не следует игнорировать риск превышения первоначально определенного бюджета. Прежде чем взяться за подобный проект, рекомендуется хорошо представлять, какую прибыль можно получить после определенных улучшений. Тщательно проконсультируйтесь со своим специалистом, который хорошо знаком с рыночной ситуацией и сделками с различными типами недвижимости в этом районе.

Вероятность недооценить ситуацию очень высока.

Самое важное, что нужно сделать, — хорошо обдумать, тот ли это объект, в который вы хотите вложить свои средства. Запишите улучшения, которые необходимо сделать, и оцените, вписываются ли они в ваши возможности и бюджет. Будьте реалистами и попросите совета у профессионала или друга/знакомого, который регулярно инвестирует в подобный тип недвижимости.

Риск переоценить отремонтированную недвижимость при возможной последующей продаже.

Не забывайте, что цена недвижимости определяется главным образом несколькими факторами, и самый важный из них — ее локация. Убедитесь, что не будете вносить слишком смелые изменения, не оценив, какую реальную стоимость они добавят.

Не стесняйтесь обращаться к специалистам „Titan Properties“ за советами и актуальными предложениями.