Центральное отопление — это, как доказано, самый экологичный и комфортный способ отопления в Болгарии. Несмотря на то, что многие жалуются на высокие счета и ищут способ отказаться от парового отопления, оказывается, что именно оно является самым предпочитаемым способом отопления для домохозяйств. Влияют ли тип здания, расположение стояков, состояние внутридомовой отопительной системы и др. на ежемесячный счет за отопление? Ответы на эти и еще многие вопросы вы найдете в этой статье, подготовленной специалистами “Титан Пропъртис”. 

Различия в ТЕЦ в новых зданиях и зданиях старой постройки (панельная конструкция, кирпичный, ЕПК и др.)

Расположение стояков

Стояки в старых блоках — это так называемые вертикальные стояки, хорошо знакомые всем пользователям теплоснабжения. В то время как в новом строительстве основные теплопроводы расположены в центре здания и не проходят через квартиры, а каждый объект имеет отдельные горизонтальные трубы. Это влияет на размер таксы за внутридомовую отопительную систему, которая начисляется только в отопительный сезон и которую каждое домохозяйство обязано оплачивать по Закону об энергетике. Такса “внутридомовая отопительная система” оплачивается всеми пользователями услуги, независимо от того, новое здание или старое, но важно подчеркнуть, что объекты, расположенные в доме типа нового строительства, платят в разы меньше. В Софии и других городах десятки старых зданий переходят на горизонтальные стояки, заменяя вертикальные при санации, что, в свою очередь, дает более чем на 87% меньший расход тепловой энергии.

Расположение теплосчетчиков

Новые кооперативные дома и объекты с горизонтальной отопительной системой оснащены индивидуальным теплосчетчиком на входе в каждую квартиру, что делает учет простым и быстрым. В старых же можно увидеть теплосчетчик на каждом радиаторе в жилье, что увеличивает риск кражи тепловой энергии путем замены отопительных приборов с теплосчетчиками на такие без теплосчетчиков. К сожалению, кражи тепловой энергии и высокие потери внутридомовой системы в старых зданиях создают очень плохую репутацию теплоснабжающим компаниям, которые являются важным фактором снижения вредных выбросов от сжигания угля, дров и даже автомобильных шин.

Состояние внутридомовой отопительной системы

Внутридомовая отопительная система — это система труб, которые проходят через подвал, в стенах или открыто по общим коридорам и через все помещения в квартирах. Чтобы она была энергоэффективной и обеспечивала оптимальное распределение энергии, внутридомовые системы в старых кооперативных домах должны быть отлично обслужены или заменены новыми, такими как и все внутридомовые системы в новых кооперативных домах.

ТЕЦ в новых зданиях обходится потребителям дешевле

Каждое отдельное здание/вход/объект имеет свои специфические теплоизоляционные характеристики. Основные компоненты эффективной и оптимальной работы тепловой энергии, экономической выгоды и простого администрирования следующие: хорошая изоляция объекта, входа и всего здания; новые и качественные окна; хорошо обслуживаемая, а лучше всего новая система отопления здания; дистанционный реальный ежемесячный учет. В связи с этим более вероятно найти оптимальное жилье в новом здании или отлично обслуживаемом старом и наслаждаться экологически чистой тепловой энергией без высоких расходов на счета зимой. 

Можем ли мы отказаться от услуг теплоснабжения?

Пользование паровым отоплением и горячей водой — это не индивидуальная услуга, а выбор всего здания. Согласно действующему законодательству, вы не можете отказаться от нее индивидуально. Только если Общее собрание здания примет такое решение, можно отказаться от услуг компании. Если жилье необитаемо или паровое отопление не используется, вентили закрываются, и тогда клиенты платят только свою часть энергии за внутридомовую систему.

А знаете ли вы, что… 

Есть три основных способа определения и оплаты счетов за отопление и горячую воду?

Первый вариант: по реальному учету — через установленные теплосчетчики и водомеры с дистанционным считыванием. Второй вариант:  По прогнозным количествам – поскольку теплосчетчики и водомеры снимаются раз в год, ежемесячный счет формируется на базе потребленного количества энергии, указанного в последнем выравнительном счете. Зимой выравнительные счета выше из-за отопления и отопительного периода. Третий вариант: равными ежемесячными взносами – в этом случае ежемесячные счета снова определяются на основе потребленного вами количества энергии за прошлый год. Разница в том, что оно делится на 12 равных частей на каждый месяц, а затем каждая из них умножается на актуальную цену теплоэнергии. 

Источник информации: Топлофикация София ЕАД