Skip to main content
Временная и постоянная регистрация в арендованной квартире — что нужно знать?

Временная и постоянная регистрация в арендованной квартире — что нужно знать?

 Адресная регистрация — постоянный и настоящий адрес 

Постоянный адрес в Болгарии — это населённый пункт, в котором каждый болгарский гражданин внесён в регистр населения – национальную базу данных „Население“. Он указывается в личной карте и других официальных документах. Смена адресной регистрации — один из обязательных шагов, если вы планируете изменить место жительства. Согласно чл. 99 Закона о гражданской регистрации – каждое лицо обязано в срок до 30 дней заявить об изменении своего настоящего адреса. Важно уточнить, что между понятиями настоящего и постоянного адреса существует разница, имеющая принципиальное значение для тех прав и возможностей, которыми вы можете воспользоваться. Постоянный адрес — это населённый пункт, в который вы внесены в регистр населения. Это адрес, указанный в ваших официальных документах, например в личной карте и заграничном паспорте. Настоящий адрес — это место, где вы фактически проживаете в данный момент. Так, например, если вы живёте под наём или в студенческом общежитии, в качестве настоящего адреса должен быть указан адрес квартиры/общежития, где вы размещены. Помимо обязательности с точки зрения закона, отражение изменения временной адресной регистрации имеет существенное значение для вас самих, а также для ваших прав как гражданина. 

Обязательна ли адресная регистрация, если вы живёте под наём

Ответ — да. Декларирование временной адресной регистрации является обязательным согласно Чл. 99, ал. 1, где сказано, что - каждое лицо обязано в срок 30 дней заявить об изменении своего настоящего адреса. Процедура осуществляется ЕСГРАОН (Единая система гражданской регистрации и административного обслуживания населения), а необходимые документы подаются в органы  в общине, районе, кметстве или населённом пункте, где проживает лицо. Важно отметить, что возможна и смена постоянного адреса, но в этом случае необходим документ о собственности на недвижимый имот в желаемом месте или согласие собственника имота.

 

Почему нужно регистрироваться по актуальному адресу проживания

Регистрация по настоящему адресу позволяет вам совершать все процедуры и действия, которые иначе пришлось бы выполнять в конкретной общине, к которой вы приписаны по постоянному адресу. Обновление временной адресной регистрации даёт вам возможность осуществлять право голоса во время выборов, а также получать корреспонденцию по настоящему адресу. Это существенно сэкономит ваше время и силы, избавив от постоянной необходимости ездить по стране, особенно если расстояние между двумя адресами значительное. 

Набор баллов при подаче заявления в детские сады — один из основных факторов, побуждающих жителей менять регистрацию по настоящему или постоянному адресу проживания. Однако в зависимости от того, является ли адрес постоянным или настоящим, а также от срока проживания, определяется и количество баллов, которое получит семья. Поэтому рекомендуем, если у вас скоро появится новый член семьи, подумать об адресной регистрации сразу после того, как вы узнаете радостную новость. 

Смена адресной регистрации при аренде квартиры — необходимое условие для беспрепятственного получения корреспонденции. Это важно для многих учреждений, пытающихся установить с вами контакт, поскольку они могут направлять информацию о сроках и/или процедурах на последний указанный адрес по личной карте. В таком случае существует высокая вероятность, что корреспонденция не дойдёт до вашего актуального места жительства. А неосуществлённая смена адресной регистрации может стать причиной упущенных возможностей и сроков.

Адресная регистрация важна и в других ситуациях, таких как регистрация малых фирм, автомобилей, открытие банковского счёта, регистрация жителя как безработного в бюро по труда, получение социальных пособий, материнства и детских надбавок, штрафы от КАТ и др.

 

Необходимые документы

Важно отметить, что есть разница в документах, требуемых учреждением, когда речь идёт о регистрации по настоящему и постоянному адресу в данном жилье.

 

Регистрация по постоянному адресу

Вам понадобятся:
1.Свидетельство о рождении;

2.Документ, удостоверяющий личность;

3.Документ о собственности на имот (если имот личный) или Договор об использовании имота для жилищных нужд, например Договор аренды (если имот будет использоваться другим лицом, отличным от собственников жилья);

4.Декларация по чл. 92. ал.3 от ЗГР с нотариально заверенными подписями собственников квартиры (Нотариальное заверение не требуется, если декларация подана лично собственником квартиры).

 

Регистрация по настоящему адресу

Если вы хотите зарегистрироваться в данном имоте по настоящему адресу, вам понадобятся: 

1.Документ, удостоверяющий личность;

2.Документ о собственности на имот или Договор об использовании имота для жилищных нужд, например Договор аренды;

3.Декларация по чл. 92. ал.3 от ЗГР с нотариально заверенными подписями собственников квартиры (Нотариальное заверение не требуется, если декларация подана лично собственником квартиры).

 

Процедура

Процедура смены адреса несложная и не займёт много вашего личного времени, а самое приятное — теперь вы можете подать заявление и в электронном виде через систему безопасной электронной доставки. Если же вы всё-таки решили заявить о смене адреса на месте, вам нужно посетить окно в соответствующем центре административного обслуживания (кметство или община).

В момент подачи на месте, помимо перечисленных выше документов, которые вы принесёте с собой, потребуется также заполнение адресной карты (получается на месте или может быть заранее скачана с сайта egov.bg). Заполненная адресная карта передаётся сотруднику муниципальной администрации, который обрабатывает информацию и документы и выдаёт вам Удостоверение о постоянном или настоящем адресе в оригинале. Вы должны знать, что этот документ важен и может потребоваться в определённых ситуациях, поэтому храните его бережно.  А если всё же его потеряете-можете запросить новый в той же администрации, где вы его получили.



Хотите добиться успеха в сфере недвижимости?

Станьте частью компании с лучшей системой карьерного развития!

Подать заявку сейчас